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【外観】地上9階、地下1階の総10階建てのマンション。地上8階のご物件です。（地下含めると9階部分）
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バストイレ別
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室内洗濯機置場
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TVモニタ付きインターホン
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カウンターキッチン
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独立洗面台
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オートロック
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エレベーター
- 管理費
- 9,200円
- 修繕積立金
- 12,990円
- 修繕積立基金
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- 間取り / 詳細
- 3LDK
LDK 17.2帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 4.7帖 - 向き
- 南
- 専有面積
- 73.95㎡
- バルコニー面積
- 8.77㎡
- その他面積
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- - 所在階 / 階建て
- 8階 / 9階建 地下1階
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 築年月
- 1998年11月(築28年)
- 種別
- 中古マンション
- 駐車場 / 月額
- 空有 / 5,000円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
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- 接道状況
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- 用途地域
- 近隣商業
- 地勢
- 高台
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 一般媒介
- 棟総戸数
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- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / 有
- リフォーム
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2023年2月
トイレ 壁 キッチンレンジフード - 取引条件の
有効期限 - 2026年11月23日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / リフォーム済 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / エレベーター / 駐輪場 / ガスコンロ / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 独立洗面台 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能 / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 109165723
- 管理コード
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- 建築確認番号
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- 情報更新日
- 2026年11月14日
- 次回更新予定日
- 2026年11月23日
- 取扱会社
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- U2JAPAN株式会社 浜松店
- 静岡県浜松市中央区葵東２丁目13-24
- TEL:053-401-0875
- 国土交通大臣 (1) 第10179号
- 備考
- 【2023年2月一部リフォーム実施！サンルームのある3LDK♪ 浜松駅周辺を生活圏にできる便利な住環境！】
浜松市中央区菅原町に位置する「ディアレストいなんば」のご紹介です！
浜松駅周辺へのアクセスの良さと、ゆとりある居住空間、そして暮らしやすさを考えたリフォーム履歴が魅力の中古マンションです。
専有面積76.41㎡、間取りは使い勝手の良い3LDK。約17.25帖の広々としたLDKを中心に、洋室2部屋と和室1部屋を備え、ご家族の人数やライフスタイルに合わせた暮らしが実現できます。
**◆ 2023年2月に一部リフォーム実施！**
今回のお部屋で特に注目していただきたいのが、2023年2月に実施された一部リフォームです！
・サンルームを新設
・リビングの壁紙を張り替え
・トイレを交換
・キッチンのレンジフードを交換
なかでもサンルームは、一般的なマンションのお部屋との差別化につながる魅力的な設備。雨の日や花粉が気になる季節にも洗濯物を干す場所として活用でき、天候に左右されにくい家事動線を考えたい方におすすめです。
共働きのご夫婦やお子様のいるご家庭、日中に洗濯物を取り込みにくい方にも、便利さを感じていただけるのではないでしょうか。
**◆ 家族が自然と集まる約17.25帖のLDK**
リビング・ダイニング・キッチンは約17.25帖のゆとりある空間。
ダイニングテーブルとソファを配置しても暮らしをイメージしやすく、食事の時間もくつろぎの時間も大切にできる間取りです。
2023年2月にはリビングの壁紙も張り替えられており、ご家族が長い時間を過ごす場所に配慮されています。
リビングに隣接する和室は、引き戸を開放すればLDKと一体感のある空間としても活用可能。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間など、暮らしに合わせて幅広くお使いいただけます。
**◆ それぞれの生活スタイルに対応する3LDK**
洋室は約6.98帖と約4.75帖の2部屋。
主寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎、趣味のお部屋など、ライフステージに合わせて使い分けられます。
お子様の成長やご家族構成の変化に合わせて、お部屋の使い方を見直せるのも3LDKならではのメリット。
収納スペースも設けられており、日用品や衣類などを整理しながら、居住空間をすっきりと使うことができます。
**◆ 高層階ならではの開放感にも注目！**
こちらのお部屋は高層階に位置しており、眺望や採光にも注目したい住戸です。
バルコニー面積は8.77㎡。窓の外に広がる景色や、室内に差し込む光、風の通り方など、図面だけでは分からない魅力をぜひ現地で体感していただきたいと思います。
街なかに近いマンションでありながら、日常のなかで開放感を感じられる住まいをお探しの方にもおすすめです。
**◆ 浜松駅周辺を生活圏にできる便利な立地**
遠州鉄道「新浜松」駅まで徒歩約12分、JR「浜松」駅まで徒歩約14分。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけや新幹線を利用する際にも便利なエリアです。
駅周辺には商業施設や飲食店なども集まっており、日々の買い物から休日のお出かけまで、さまざまなシーンで利便性を感じられる立地です。
さらに、日常のお買い物施設も身近にそろっています。
・アミカ浜松上浅田店／徒歩約6分
・西友上浅田店／徒歩約8分
・ファミリーマート／徒歩約4分
・スギドラッグ浜松海老塚店／徒歩約9分
・ザザシティ浜松／徒歩約11分
普段の食料品や日用品のお買い物に便利な施設が徒歩圏内にあるのは、毎日の暮らしにうれしいポイントです。
**◆ 子育て世帯にも検討しやすい周辺環境**
県居小学校まで徒歩約8分、成子幼稚園まで徒歩約1分。
お子様の通園・通学を考えるご家庭にとっても、立地選びの参考になる環境です。
また、周辺には生活施設が点在し、徒歩や自転車を活用した生活を考えている方にもおすすめ。
お車だけに頼らず、買い物やお出かけができる住環境は、これから先のライフスタイルを考えるうえでも魅力的です。
**◆ 中古マンションだからこそ、自分好みの住まいづくりも！**
2023年2月に一部リフォームを実施している一方で、今後さらにご自身の好みに合わせて内装や設備を整えていく楽しみもあります。
家具の配置を工夫したり、壁紙や照明を変更したりと、ライフスタイルに合わせた住空間づくりをご検討いただけます。
U2JAPAN株式会社では、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンや購入後のリフォームについてもご相談いただけます。
「まずは室内を見てみたい」「購入後にリフォームも考えたい」「住宅ローンの支払い気になる」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
物件の特徴
セールスポイント
浜松市中央区菅原町「ディアレストいなんば」のご紹介です！
こちらのお部屋は、暮らしやすさを考えて一部リフォームを実施されている点が魅力です。特に注目したいのは、2023年頃に新たに設けられたサンルーム！雨の日や花粉が気になる季節のお洗濯にも便利で、毎日の家事をサポートしてくれます。さらに、リビングの壁紙張り替え、トイレ交換、キッチンのレンジフード交換も実施。生活に身近な部分に手が加えられています。
ポイント
バルコニー ＴＶモニタ付インターホン バス停徒歩3分以内 LDK15帖以上 通風良好
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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