【間取り】
- 価格
- 6,000万円
- 間取り
- -
- 土地面積
- 115.63㎡(34.97坪)
- 構造
- 鉄筋コンクリート
- 所在階 / 階建て
- 3階 / 3階建
- 専有面積
- 101.17㎡(30.60坪)
- 用途地域
- 商業
- 築年月
- 1957年9月(築68年)
セールスポイント
売店付住宅 中央区田町に登場！江戸時代から続く「ゆりの木通り」国道152号線沿いの視認性を活かせる、開放感のある路面空間です。大きなガラス面が印象的で、清潔感のある内装も魅力。近隣には徒歩約2分のコインパーキングもあります。お好みに合わせて空間をアレンジしながら、自由な発想でご活用いただける物件です。築年数は経過していますので1階店舗以外は、リノベーションを前提にご検討いただきたい物件です。
ポイント
浜松駅街中の魅力を身近に感じられるこの場所で あなたらしいアイデアを形にしてみませんか。街のにぎわいや雰囲気を活かしながら 新しい使い方や楽しみ方を広げていける場所です。
担当者のコメント
基本情報
- 価格
- 6,000万円
- 修繕積立金
- -
- 建物面積 /
専有面積 - 101.17㎡(30.60坪)
- 土地面積
- 115.63㎡(34.97坪)
- バルコニー面積
- -
- その他面積
- -
-
-
- 坪単価
- 196.08万円
- 間取り
- -
- 所在階 / 階建て
- 3階 / 3階建
- 築年月
- 1957年9月(築68年)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 建ぺい率 /
容積率 - 80% / 600%
- 向き
- 北
- 駐輪場
- -
- 私道負担面積
- -
- 総戸数
- -
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 国土法届出要否
- 不要
- 現況
- 居住中
- 接道状況
- 一方(北 公道 25.0m 間口 4.0m)
- 取引態様
- 一般媒介
- 引渡
- 相談
- 管理員の
勤務形態 - -
- 管理形態
- -
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- その他
法令上の制限 - 防火地域 駐車場整備地区 復興土地区画整理事業(中央工区)
- 取引条件の
有効期限 - 2026年04月25日
設備条件
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 照明器具付き
- 設備(その他)
-
-
-
その他
- 物件番号
- 103044333
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年04月11日
- 次回更新予定日
- 2026年04月25日
- 取扱会社
-
- U2JAPAN株式会社 浜松店
- 静岡県浜松市中央区葵東２丁目13-24
- TEL:053-401-0875
- 国土交通大臣 (1) 第10179号
- 備考
- 店舗付き住宅は解体不可となります。
現状渡し
敷地内南側に本物件の他に専用住宅があります。
建物構造：木造2階建て
建物面積：71.07平米
店舗の敷地内南側にある専用住宅は築年数不明（おそらく昭和26年頃 築75年）のため
リノベーションを前提としてご検討いただきたい物件です。
接続部雨漏りあり、壁面の一部に腐食が見られます。
残置物有り。買主様にて残置物をご負担いただく場合は、金額相談可能です。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
周辺施設
-
コンビニエンスストア
セブンイレブン 浜松有楽街店
217ｍ（3分）
-
郵便局
浜松連尺郵便局
408ｍ（6分）
-
スーパー
マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店
439ｍ（6分）
-
銀行
静岡中央銀行浜松支店
472ｍ（6分）
-
その他
ザザシティ浜松
507ｍ（7分）
-
小学校
浜松市立中部小学校
1334ｍ（17分）
-
中学校
浜松市立中部中学校
1338ｍ（17分）
支払いシミュレーション
- 月々の支払額
- 円
※実際の金額と異なる場合があります。
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
売店付住宅 中央区田町
6,000万円
-
-（101.17㎡）
大庭 久美
☆前面道路は国道152号線。場所が分かりやすく、通り沿いならではの認知性が期待できる立地！
☆大きなガラス面が印象的で、店内の様子も伝わりやすい開放感のある空間です。アーケード付きで、雨の日も来訪しやすい点が魅力です！
☆1階店舗専有面積36.42平米の使いやすい広さに加え、ビルトインエアコン、ダウンライト、ちょっとした収納スペースも備えています！
☆店舗としてはもちろん、用途を自由な発想でご活用いただける空間です。浜松駅街中の魅力を活かしながら、新しい使い方や挑戦をご検討いただけます。
☆リノベーションを前提にご検討いただきたい物件です。壁紙や内装をお好みに合わせてアレンジし、自分らしい空間づくりを楽しめます！
◆ こだわりの条件に合った不動産をご紹介をいたします！
◇ 物件の選び方、住宅ローンの注意点や疑問にもお答えします！
◆ 物件購入後のリフォームもお任せ下さい！
＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／
ーU2JAPAN株式会社 浜松店ー